当时胡润估计张朝阳的身家在5000万到1亿之间，主要是股票价值，如果只考虑现金，张朝阳的身家估计有1000万。

也就是说，1999年如果你有1000万现金，你几乎可以进入“胡润富豪榜”，像张朝阳一样在北京街头横着走，成为各地招商引资活动的嘉宾。

但仅仅23年后，在一轮又一轮的恶性通货膨胀中，如果你有1000万，别说登上胡润富豪榜，成为招商会的嘉宾，走在北京的大街上，就是今天，就算你有1000万，在北京连一套像样的二手三居室都买不起。

北京体面三居室是指位于东城区、西城区、海淀区，楼龄在20年以内，朝阳区，楼龄在15年以内，面积在100平米以上，非顶层、非底层的二手商品房。

我查了北京最大的房产中介网站，发现东城区和西城区符合上述条件的二手房只有一处，东城区的是永定门附近的新永外文化用品商城，西城区的是长椿街附近的金尚国际公寓。

虽然产权都是70年，但听名字就能看出是什么样的小区，新永外文化用品城只有两栋楼，没有正规的物业公司管理，而是归房管所管理，金尚国际公寓则是孤零零的一栋楼。

仔细搜索海淀区，发现总共只有5家单位，其中4家位于中铁建环保佳园，1家位于正源尚丰尚水。这两个小区都位于海淀区北部新区，紧邻西北六环，往西两公里就是温泉墓园。

朝阳区稍微好一点，一共有14个单位，看上去很多，但仔细看，都歪歪扭扭，破破烂烂的。

一处是尚东阁，位于东五环外管庄地区，紧邻通州，只有两栋楼，且与公租房混合。

一套位于朝阳新城四区，东五环外东坝地区，二类经济适用房混合，周边也是经济适用房。

3个单位位于中海城香客林，位于南四环边缘，朝阳、丰台交界处，北边是建材城，周边是大片城中村，地块界面乡村气息浓郁。

1号位于滨海区赛洛城七区，东四环外百子湾，一个网红聚集的开放式小区，晚上这片区域应该是北京荷尔蒙浓度最高的地方了。

2个单元位于东五环外，朝阳与通州交界处的远洋一方北润园，为公租房混合用地，北临江面，南临铁路，夹在一片长条形用地中间。

2个户型位于北五环外华贸城，新北园区域，地块尚可，社区环境也还行，但是仔细看具体户型，是塔楼，坐北向南。

3个单元均位于首开住总西悦安郡，该地处南四环边缘，朝阳与丰台交界处，周围被大片城中村所包围。

其中一套位于首开智域城，位于东四环外望京地区，地段不错，社区环境尚可，但仔细看具体户型，是朝西的。

也就是说，2023年3月31日，如果你有1000万元，想在东城、西城、海淀、朝阳四个区买一套100平米以上三室的二手商品房，不要顶层，不要一层，那么上面的21套房子就只剩下选择，没法从最差中挑出最好的。

如果真想在北京这四个区买到一套像样的三居室，需要花多少钱呢？

在东城区南二环、崇文门附近，有一个还不错的国瑞城，是2006年建成的住宅小区，一套102平米的三居室售价1250万。

国瑞城

在西城区，西二环边上，广安门附近，有一座还算不错的朗琴花园，是2003年建成的住宅小区，一套105平米的三居室售价1440万元。

隆勤花园

在海淀区西四环边上，四季青地段，有一栋还算不错的汤泉逸树（不是别墅，是6层的多层住宅小区），小区建于2004年，一套106平米的三居室售价1450万。

汤泉艺术

朝阳区北五环边上的新北苑润泽公馆，是朝阳区二流地段的中高档小区，一套2011年建成的111平米三居室售价1106万元。

润泽公馆

如果加上交易税和中介费，在北京想买一套还行的三居室，过上所谓比较体面的生活，最低预算也要1200万以上，而且这还只是在朝阳区，如果想住在东城、西城、海淀区，起步价就是1500万。

而如果你的预算真的只有1000万的话，想在东城买三居室，就只能买像永定门外西格新里108号这样的小区了，这个小区是1985年建成的，一共有4栋楼，小区长这样。

西格新里108号

如果你的预算真的只有1000万，想在西城买三居室，那就只能买牛街平原这样的小区了，1974年建成，长这样。

平原里

如果你的预算真的只有1000万，想在海淀买三居室，就只能买学院路成华园这样的小区了，1996年建的，有塔楼，小区长这样。

成华花园

TikTok火起来之后，很多人好像觉得，网络上人人年薪百万，没有几千万资产都不好意思出去。

但实际上，又有多少人能拿出1000万现金呢？别说1000万了，又有多少人能拿出500万呢？

现实中，一个月薪2万，稳定年薪25万的人，已经是难得的人才了，没有家人的支持，不吃不喝，不结婚不养孩子，不赡养父母，500万要20年才能攒下来，如果要攒1000万，那就得40年了。

所以，未来对90%的人来说，如果生来就有一套像样的北京主城区三居室，如果没有，那基本这辈子都得不到。

你在哪个城市？在你所在城市主城区购买一套品质好、100平米、比较新、二手三房要花多少钱？欢迎在评论区留言告诉我。